Prowadzimy kompleksową obsługę nieruchomości.
Dbamy o czystość oraz tereny zielone.
Wiemy jak prowadzić księgowość wspólnot mieszkaniowych.
Obsługa nieruchomości
Prowadzimy kompleksową obsługę nieruchomości w którą wchodzą usługi takie jak: obsługa techniczna, dbanie o czystość i pielęgnacja zieleni, obsługa administracyjna i zarządzanie, obsługa finansowa, monitoring i kontrola oraz organizowanie zebrań wspólnoty mieszkaniowej.
Administracja nieruchomości
Nadzorujemy budynek, budynki, osiedla. Dbamy o czystość budynków mieszkalnych. Prowadzimy prace konserwacyjne i remontowe. Kontrolujemy stan techniczny urządzeń i instalacji. Przyjmujemy skargi i zgłoszenia od lokatorów. Bezpośrednia obsługujemy Wspólnot y Mieszkaniowe. Nadzorujemy nad jakością świadczonych usług przez firmy obsługujące nieruchomość (usługi porządkowe, remontowe, serwisowo-techniczne).
Obsługa techniczna
Przeglądy techniczne ________________________________
Przeglądy elektryczne ________________________________
Przeglądy gazowe ________________________________
Czyste Osiedle
Usługi porządkowe
Organizujemy, nadzorujmy oraz kontrolujemy usługi porządkowe w częściach wspólnych nieruchomości. Klatki schodowe, hale garażowe oraz tereny wokół budynków są szczegółowo przez nas sprawdzane pod kątem czystości.
Pielęgnacja zieleni
Zlecamy oraz nadzorujemy prace przy utrzymaniu terenów zielonych otaczających nieruchomości takie jak koszenie i usuwanie trawy, przycinanie żywopłotów, podlewanie trawników.
Obsługa administracyjna i zarządzanie
Administracja nieruchomościami to nasza specjalność. Zajmujemy się nią w zakresie:
- Podejmowanie decyzji w zakresie zwykłego zarządu
- Reprezentowanie podmiotu
- Prowadzenie i aktualizacja spisu lokali właścicieli i najemców wchodzących w skład nieruchomości
- Prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz bieżącej dokumentacji technicznej nieruchomości
Obsługa finansowa
Księgowość wspólnot
Wiemy jak prowadzić księgowość wspólnot mieszkaniowych. Znamy prawa i obowiązki wynikające z ustaw. Prowadzimy ewidencję dostosowaną do wymogów określonych przepisami prawa podatkowego.
Prowadzimy również księgowość uproszczoną.
W ramach zarządzania nieruchomością poza bieżącym administrowaniem odpowiadamy za:
Kontrola realizacji umów
Weryfikujemy czy wszystko przebiega zgodnie z zapisami zawartymi w umowie. Skrupulatnie analizujemy wszystkie wymogi i porównujemy je ze stanem rzeczywistym. Dzięki temu otrzymujesz informację o stopniu realizacji umowy oraz eliminujesz możliwość niedotrzymania warunków w niej zawartych.
Kontrola nad utrzymaniem porządku i czystości
Prowadzimy nadzór nad utrzymaniem czystości i porządku części wspólnych nieruchomości, nadzorujemy utrzymanie w należytym stanie porządkowym altan śmietnikowych i zsypów, prowadzimy nadzór nad utrzymaniem terenów zielonych, nadzorujemy odśnieżanie ciągów komunikacyjnych, kontrolujemy pokrywy śnieżne dachów. Zlecamy również usunięcia śniegu lub lodu wyspecjalizowanym firmom.
Zlecanie i nadzór przeglądów okresowych
Znamy obowiązki właściciela oraz zarządców obiektów budowlanych takie jak: utrzymanie i użytkowanie obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, respektowanie wymogów ochrony środowiska, utrzymanie obiektu we właściwym stanie technicznym oraz estetycznym, prowadzenie książki obiektu budowlanego.
Monitoring i kontrola stanu technicznego budynku
Dokonuje oceny stanu technicznego budynków oraz analizujemy zużycie i uszkodzenia konstrukcji i obiektów budowlanych w zakresie konstrukcyjno-budowlanym. Prowadzimy analizy wpływu wykonywanych robót budowlanych na stan techniczny obiektów już istniejących. Weryfikujemy również zdatność obiektów do użytkowania oraz możliwość ich wyłączenia z użytkowania.
Organizowanie zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej
Znamy przepisy dotyczące organizowania zebrań wspólnoty mieszkaniowej. Każde z prowadzonych przez nas zebrań obejmuje:
- uchwalanie rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu,
- ocena pracy zarządu, jego sprawozdanie i podjęcie uchwały o udzieleniu mu absolutorium.
Zebrania mają swojego przewodniczącego i protokolanta. Spotkania są prowadzone płynnie i według ustalonego harmonogramu.
Kontakt
-
ul. Zygmunta Krasińskiego 101 1
71-435 Szczecin - +48-696-045-554
- dorota@wymarzonydom.eu
- Godziny Otwarcia:
- Poniedziałek 9.00-17.00
- Wtorek, Czwartek, Piątek 9.00-16.00
- Środa (dzień bez obsługi klienta)
